咯哈哈乌鲁木齐是新疆的省会城市，也是西北地区重要的经济中心和文化中心。随着城市经济的发展和人口的增加，乌鲁木齐的住房市场也逐渐成为了当地居民关注的焦点。本文将以乌鲁木齐住房市场为中心，分析当地的情况，并提供一些选房的建议。
乌鲁木齐的住房市场现状
乌鲁木齐的住房市场在近十年间发展迅速，尤其是在政府的大力支持和投入下。据统计，乌鲁木齐每年新增的住房面积超过3000万平方米，其中不乏高品质商品房和高端公寓。与此同时，二手房交易也在日益增多，价格也不断攀升。
现在，乌鲁木齐的楼市呈现出供需矛盾的格局，其中以中心城区的入市门槛最高。根据多位业内人士提供的数据，目前，乌鲁木齐市的新房均价在每平方米1.3万至1.5万元之间，而二手房价格则较新房价格略有下降，但同样接近1万到1.2万元每平方米的水平。
如何选房
对于乌鲁木齐的居民来说，购房不仅仅是一件“大事”，也是每个家庭一生中最重要的投资之一。因此，在选房时，我们应该从多个角度考虑，以确保自己的投资稳妥。
1.地段
选择合适的地段是买房的重要考虑因素之一。在乌鲁木齐市场中，城市黄金地段价格最高，但未来的增值潜力也最大。如果经济条件允许，可以考虑购买中心城区的房子。
2.户型
户型是影响居住舒适度的重要因素。在购买房屋时，不仅要考虑房子的大小，还要考虑房间的布局和采光情况。如果是三口之家或者是新婚夫妇，可以选择两室一厅或者是一室一厅的小户型。
3.品牌开发商
选择品牌开发商也很重要。大品牌房企在市场中有良好口碑和一定的信誉，而且有严格的施工标准和售后对接，住户无后顾之忧。郁金香和梅苑等品牌房企的开发项目质量都很不错，值得考虑。
总结
综上所述，乌鲁木齐的住房市场在供需矛盾的情况下，势必会导致地价、房价不断上涨。在购房时，必须三思而后行，选择合适的地段、户型和品牌开发商。只有在有效规划之下，才能获取到较高的投资回报率。
