咯哈哈云南丽江素有“世界文化遗产”之称，其古城区更是充满魅力，独特的民俗文化和山水风光令人惊叹。随着旅游业的不断发展和城市化的不断推进，丽江的房地产市场也在逐渐升温。
首先，丽江的房价水平相对较高。截至2021年，丽江市区的二手房均价约为每平米1.8万元，新房均价则在2万元以上。而在古城区这一核心区域，房价更是高达3万以上。相较于云南其他城市，如昆明、曲靖等，丽江的房价水平属于较高范畴。
然而，在高房价的刺激下，丽江的房地产市场却并不景气。据了解，丽江的房屋空置率已经达到了25%左右，超过了一线城市的平均水平。其中，部分原因是由于旅游业在疫情影响下大幅萎缩，导致房屋出租率下降。此外，受限购政策和银行贷款政策的影响，购房群体的购房需求也在逐步降低。
不过，丽江的房地产市场也存在着某些热点区域。例如，古城区的文化建筑及旅游业相关产业的发展，吸引了一大批投资者的关注。此外，随着丽江城市化的不断推进，一些新房项目也逐渐展现出市场活力。
总的来说，当前丽江房地产市场呈现出冷热不均的态势。虽然存在一定的热点区域，但整体上市场较为低迷。随着旅游业和城市化的不断发展，丽江的房地产市场未来还有很大的发展空间。优秀的地理位置、独特的民俗文化和自然风光，将为丽江房地产市场注入新的活力。
